Vlietberg 6
Omschrijving
Deze zelfstandige woning is onderdeel van de VvE Vlietberg 6 Bazen Woning Steenfabriek, Royale woning gelegen in natuurgebied de oude Waal, en uitkijkend over de oude Waal. Het is onderdeel van het erf de Steenfabriek gelegen op de Vlietberg in de Ooij.
Een unieke kans om te wonen in de groene, rustige omgeving van het prachtige Ooij. Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in de rustige polder, met alle gemakken en faciliteiten van de stad op fietsafstand. Deze ruime woning verbouwd in 2002 biedt ruimte en comfort met een 2 slaapkamers, een keuken, woonkamer en een badkamer en een grote kelder voor opslag. De gezamenlijke ruimtes bieden plaats voor klus en tuin spullen. Kindvriendelijke buurt en beschikt over een schitterende groene tuin rondom het gehele huis waar je van het voorjaar tot en met het najaar kan genieten van de zon en het groen. Sportvelden, basisschool en supermarkt vind je op reis afstand (< 10 min), ook wandel je vanuit de woning via de toegangswegen die in gedeeld eigendom zijn, zo de prachtige Ooijpolder in, of het natuurgebied direct achter de dijk. Het treinstation Lent is 15 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Er lopen tal van fiets-, wandel- en hardlooproutes door de prachtige natuur van de Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal. Met zowel Oortjeshekken als het centrum van Nijmegen met al haar restaurants en cafés op fietsafstand, heb je altijd de keuze of je voor de rust of voor de drukte gaat.
Deze woning beschikt over 2 verdiepingen. De situatie, het appartement is opgedeeld in twee zelfstandige woondelen. De Hal is met een wand dichtgezet (inmiddels verwijderd). hierdoor waren de twee zefstanduige woondelen gescheiden.
De kamers bevinden zich op de begane grond. Er is een eigen oprit die plaats biedt aan 1 a 2 auto’s. Zoek je een woning die genoeg ruimte biedt voor een opgroeiend gezin of woon-werk gebruik, gelegen op 5 minuten rijden van Nijmegen en op loopafstand van de Ooijpolder? Kom dan zeker kijken!
Indeling van de woning:
De ruime opzet van de woonkamer zorgt ervoor dat deze op veel verschillende manieren in te richten is. Alle ramen kijken uit op de groene omgeving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een ruime hal.
De gezamenlijke installatie ruimte van de VvE zouden gebruikt kunnen worden om appartementsrecht 1 te vergroten.
Tuin:
De buitenplaats en oprit biedt plek aan twee auto’s. Het bouwjaar van deze woning is 1875 . De woning is volledig gerenoveerd in 2002.
Aandacht punten:
- App. recht 1 beschikt over twee kelders die niet opgenomen zijn in de huidige splitsing tekening.
- huidige situatie, er zijn twee zelfstandige woonruimten binnen app.recht 1
- Tekeningen voor bouw plan 1 of 2 op aanvraag.
Kenmerken
- Overdracht volledig eigendom.
- Vraagprijs: € 664,000- kosten koper
- Vraagprijs per m²: € 4.050,- (waarde potentie € 5.800,-)
- Status: Beschikbaar
- Aanvaarding: In overleg, en per direct beschikbaar
Oppervlakten
- Wonen Vlietberg VvE appartementsrecht 1 ca 164 m²
- Gebouw en tuin Vlietberg 6 VvE ca 2.093 m²
- Gezamenlijke tuin mandeligheid nieuwe eigenaren: 2.735m²
- Toegangswegen en entree gezamenlijk: ca 4.971 m²
Vlietberg 6 VvE - appartementsrecht 1 - 6576 JB Ooij
- Vlietberg 6 VvE percelen: 796, 795, 794 (opp. 2.093 m²)
- Vlietberg 6-01 (app.recht: 3)
- Vlietberg 6-02 (app.recht: 6)
- Vlietberg 6 (app.recht: 1)
- Vlietberg 6-04 (app.recht: 5)
- Vlietberg 6-05 (app.recht: 7)
- Vlietberg 6-03 (app.recht: 4)
Achtertuin
Achtertuin zuiden nieuwe situatie perceel Ooij E 784 (opp. 2.735 m²)
Bijlagen op aanvraag.
Tekeningen, splitsingsakte Kadastrale kaarten, omgevingen kaarten.
Wilt u meer informatie over het project. Stuur een e-mail met uw vraag en de project naam.
Schrijf u in voor de nieuwsbrieven, dan ontvangt u updates over opendagen en meer.
De Vlietberg is toegankelijk, u kunt altijd een kijkje komen nemen.
(Er wordt geen juridische verplichting aangegaan met dit document, en het dient uitsluitend ter verkenning van de marktinteresse. Voor meer informatie lees ook onze disclaimer)
E-mail
verkoop@vlietbergbeheer.nl
Telefoon
024-6690386