Vlietberg 25a
De Vlietberg 25A: Exclusieve Woning met Panoramisch Uitzicht over de Waal
Op een van de meest private locaties in de Ooijpolder, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, staat deze unieke woning. Hier geniet u van een adembenemend en volledig vrij panoramisch uitzicht over de rivier de Waal. Dit is een zeldzame kans om in alle beslotenheid te wonen, omringd door natuur en met de rivier als uw constant veranderende horizon.
Aangeboden wordt Vlietberg 25, een royaal woonhuis op de Vlietberg bij Nijmegen. Deze woning wordt in twee zelfstandige eenheden verkocht: Vlietberg 25A en Vlietberg 25B. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 3800 m² met een diepe, groene tuin uitkijkend op de Waal met volledige privacy. Het perceel van Vlietberg 25A is ruim 1512 m² groot en het gezamenlijke erf is ruim 5240 m² groot. Kopers hebben de mogelijkheid om het gehele pand te verwerven, of te kiezen voor één van beide wooneenheden.
Locatie
U woont hier in het hart van de Ooijpolder, een natuurgebied met fiets-, wandel- en hardlooproutes, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De Vlietberg ligt in het hart van de Ooijpolder, een uniek natuurgebied met fiets-, wandel- en hardlooproutes, waar u zo de uiterwaarden in wandelt, terwijl de stad Nijmegen op slechts enkele minuten fietsafstand ligt. De Vlietberg combineert de rust en natuur van de polder met alle gemakken van de stad: een unieke woonbeleving op een besloten perceel met eigen toegangswegen
- Nijmegen centrum op fietsafstand (enkele minuten)
- Treinstation Lent op ca. 15 minuten fietsen
- Sportvelden, basisschool en supermarkt binnen 10 minuten bereikbaar
- Horeca zoals de Waalkade van Nijmegen zeer dichtbij
De Vlietberg combineert de rust en natuur van de polder met de gemakken van de stad: een unieke woonbeleving op een eigen perceel, welke vrij ligt aan een eigen weg met zicht rondom.
Indeling
Vlietberg 25A (ca. 192 m² woonoppervlak, perceel ca. 1.512 m²)
De Vlietberg 25A beschikt over een woonkamer met keuken, drie slaapkamers, badkamer en entree in de carport.
Kerngegevens
- Type aanbod: Woning
- Eigendomssituatie: volledige eigendom
- Locatie: Vlietberg 25A, 6576 JB Ooij
- Prijs: €879.000,-
- Perceeloppervlakte: 1512 m²
- Vloeroppervlakte: ca. 192 m² BVO verdeeld over twee lagen
- Percelen: 814, 823, 819
- Gezamenlijk erf: 5241 m2, percelen 812, 825, 822, 821,818, 826
- Bestemming: wonen
Procedure en Contact
Wij verstrekken u graag meer informatie over de Vlietberg 25. Serieuze kandidaten nodigen wij uit contact op te nemen voor een toelichting en een bezichtiging.
Disclaimer
Alle informatie op deze website is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan teksten, maatvoeringen, plattegronden, tekeningen, impressies, kenmerken, prijzen en beschikbaarheid geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten voorbehouden.
Oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid en/of NEN-normen. Plattegronden zijn niet altijd op schaal en dienen als sfeerimpressie.
Belangstellenden dienen zelfstandig onderzoek te doen naar voor hen relevante aspecten, zoals bouwkundige staat, onderhoud, bestemming, vergunningen, lasten en beperkingen.
Prijzen zijn onder voorbehoud en exclusief bijkomende kosten (zoals k.k. en overdrachtsbelasting), tenzij anders vermeld. Beschikbaarheid kan zonder voorafgaande aankondiging wijzigen.
Vlietberg Beheer sluit, voor zover wettelijk toegestaan, aansprakelijkheid uit voor schade die voortvloeit uit onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie.
E-mail: verkoop@vlietbergbeheer.nl
Telefoon: 024-6690386